2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
24.6万円/㎡
前年比-26.9%
守谷市
40.9万円/㎡
前年比+1.1%
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レクセルプラザ守谷
茨城県守谷市中央二丁目
つくばエクスプレス / 守谷駅 徒歩3分
2007年築 / 12階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より7.3%割高
相場
4,177万円
59.7万円/㎡
3,307
3,887
4,466
5,046
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,887万円〜4,466万円
55.5万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月10日
レクセルプラザ守谷
4,480万円（64.0万円/㎡）/ 6階 / 70㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,480万円 | 64.0万円 | 6階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 4,180万円 | 62.7万円 | 4階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 4,150万円 | 59.3万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 3,850万円 | 55.0万円 | 9階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,980万円 | 56.9万円 | 9階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 4,180万円 | 59.7万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 4,080万円 | 58.3万円 | 9階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,250万円 | 60.7万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 53.1万円 | 11階 | 75.11㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 62.6万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 4,290万円 | 57.1万円 | 11階 | 75.11㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/09/30 | 4,400万円 | 62.9万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | レクセルプラザ守谷 守谷市中央二丁目 | 守谷駅3分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/21 | サーパスシティ守谷 守谷市中央一丁目 | 守谷駅8分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/12/25 | ポレスター守谷ステーションフロント 守谷市中央三丁目 | 守谷駅1分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で26.9%下落、守谷市では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は守谷市の平均と比較して56.5%割高です。